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Schramberg-Tennenbronn

Bezugsfertiges Einfamilienhaus
mit Einliegerwohnung im Schwarzwald

Perfekt für Familie, Mehrgenerationen oder Vermietung

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Schramberg-Tennenbronn

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick

Klicken Sie sich durch die zentralen Punkte dieses Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und sehen Sie sofort, was das Objekt für Familien, Mehrgenerationen oder zur Vermietung interessant macht.

Ein Haus – mehrere Möglichkeiten

Dieses Haus ist kein Standard-Einfamilienhaus. Es bietet nicht nur viel Platz, sondern vor allem echte Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.

  • ✓ Viel Platz für die eigene Familie
  • ✓ Separate Einliegerwohnung zur Vermietung
  • ✓ Ideal für mehrere Generationen unter einem Dach
👉 Sie entscheiden, wie Sie es nutzen.

Warum das interessant ist

Mehrwert Nicht nur wohnen, sondern flexibel planen.
Zielgruppen Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit Vermietungsabsicht.
Vorteil Eigennutzung und zusätzliche Einnahmen lassen sich kombinieren.

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick

Klare Eckdaten, kein unnötiges Gerede. Das Objekt bietet eine Größe und Aufteilung, die im Markt nicht ständig auftaucht.

  • 1 217 m² Wohnfläche
  • 2 8 Zimmer auf 3 Etagen
  • 3 830 m² Grundstück
  • 4 Baujahr 1991, modernisiert
  • 5 Einliegerwohnung mit separatem Eingang
  • 6 Sofort bezugsfrei
  • 7 Kaufpreis: 598.000 €

Objektdaten kompakt

Wohnfläche 217 m²
Zimmer 8
Grundstück 830 m²
Preis 598.000 €

Energieausweis

Der Energieausweis gibt Auskunft über den energetischen Zustand des Gebäudes und ist ein gesetzlich vorgeschriebenes Dokument beim Verkauf.

Energieausweis

Was der Ausweis zeigt

Pflicht Gesetzlich vorgeschrieben bei Verkauf und Vermietung.
Transparenz Gibt Käufern eine objektive Einschätzung der Energieeffizienz.
Planung Hilft bei der Einschätzung künftiger Energiekosten und möglicher Sanierungsmaßnahmen.

Ausstattung mit echtem Wohnwert

Hier geht es nicht um leere Worthülsen, sondern um Ausstattung, die den Alltag besser macht und das Haus wohnlich aufwertet.

  • ✓ Großzügiger Wohnbereich mit Kamin
  • ✓ Wintergarten mit Blick ins Grüne
  • ✓ Balkon & Terrasse
  • ✓ Sauna im Haus
  • ✓ Gepflegter Garten mit Teich
  • ✓ Garage + zusätzlicher Stellplatz
👉 Kombination aus Komfort, Platz und Rückzugsmöglichkeiten.

Was das im Alltag bringt

Wohngefühl Kamin, Wintergarten und Sauna schaffen echte Aufenthaltsqualität.
Außenbereich Garten, Balkon und Terrasse bieten Platz für Ruhe und Familienleben.
Praktisch Garage und Stellplatz lösen das Parkthema direkt mit.

Einliegerwohnung = Geld oder Flexibilität

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist kein nettes Extra, sondern ein echter Vorteil. Sie erweitert die Nutzbarkeit des Hauses spürbar.

  • ✓ Eigener Eingang
  • ✓ Komplett abtrennbar
  • ✓ Ideal zur Vermietung oder für Angehörige
👉 Zusätzliche Einnahmen oder unabhängiges Wohnen möglich.

Ihr Spielraum

Vermietung Nutzen Sie die Wohnung zur teilweisen Refinanzierung.
Familie Ideal für Eltern, erwachsene Kinder oder Gäste.
Flexibilität Heute selbst nutzen, später anders einsetzen.
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SCHRAMBERG
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Lagevorteile Schramberg-Tennenbronn

Ruhig wohnen im Schwarzwald – mit Platz, Natur und echter Lebensqualität

Tennenbronn ist der richtige Standort für Eigennutzer, die nicht mitten im Trubel wohnen wollen, sondern bewusst auf Ruhe, Natur und ein gewachsenes Wohnumfeld setzen. Genau das macht dieses Haus interessant: viel Freiraum, ein familienfreundliches Umfeld und ein Alltag, der nicht von Lärm, Dichte und Hektik bestimmt wird.

Ruhige Wohnlage

Das Haus liegt in einer entspannten Wohnumgebung von Tennenbronn. Weniger Verkehr, mehr Ruhe und ein Umfeld, das zu Familien und Eigennutzern passt, die dauerhaft angenehm wohnen wollen.

Ideal für Familien

Viel Grün, ein großes Grundstück und ein Wohnumfeld mit Platz zum Leben: Genau das ist für Familien entscheidend, wenn ein Haus nicht nur gut aussehen, sondern im Alltag auch funktionieren soll.

Natur direkt vor der Tür

Der Schwarzwald beginnt hier nicht erst nach einer langen Autofahrt. Spaziergänge, Auszeiten im Grünen und ein hoher Freizeitwert gehören in Tennenbronn ganz selbstverständlich zum Wohngefühl dazu.

Lebensqualität statt Verdichtung

Wer in Tennenbronn wohnt, entscheidet sich bewusst gegen enge Wohnverhältnisse und für mehr Privatsphäre, mehr Freiraum und eine Lage, in der man langfristig gerne bleibt.

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Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Albert Feix
Kompetente Beratung – persönlich und zuverlässig Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung. Ihr Ansprechpartner begleitet Sie während des gesamten Prozesses persönlich: von der ersten Anfrage über die Besichtigung bis hin zum erfolgreichen Abschluss. Mit Erfahrung, Marktkenntnis und einem offenen Ohr für Ihre Fragen sorgt er dafür, dass Sie sich jederzeit gut informiert und sicher fühlen. Bei Interesse an der Immobilie steht er Ihnen gerne für eine individuelle Beratung sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet das Haus?
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Wie ist der Baustand?
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.